1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市東灘区
56.6万円/㎡
前年比+1.9%
ルネラディウス芦屋川
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩9分
2001年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
4,351万円
57.7万円/㎡
2,120
3,607
5,094
6,582
AI査定結果
推定相場価格
4,351万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,607万円〜5,094万円
47.8万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ルネラディウス芦屋川
4,390万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 75.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,390万円 | 58.2万円 | 2階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 3,690万円 | 45.5万円 | 4階 | 81.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 3,960万円 | 46.6万円 | 4階 | 84.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,590万円 | 44.3万円 | 4階 | 81.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 44.2万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 4,080万円 | 48.0万円 | 4階 | 84.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 81.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 4,280万円 | 50.4万円 | 4階 | 84.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 3,380万円 | 44.8万円 | 2階 | 75.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 3,820万円 | 47.1万円 | 4階 | 81.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 39.3万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 45.4万円 | 1階 | 83.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,980万円 | 49.1万円 | 4階 | 81.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 40.4万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 47.8万円 | 1階 | 83.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,678万円 | 41.5万円 | 1階 | 88.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,080万円 | 49.0万円 | 1階 | 83.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,390万円 | 58.2万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/16 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,980万円 | 43.7万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,680万円 | 64.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/18 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/16 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,400万円 | 55.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/12 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,580万円 | 71.5万円 | 64.03㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2023/08/20 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 3,980万円 | 65.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市東灘区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して2.8%割高です。
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